Что сдадут в предместьях Петербурга в 2015 году

В предместьях Петербурга в настоящее время строится примерно столько же жилых комплексов, сколько и в обжитых районах города. К сдаче в 2015 году заявлена почти сотня объектов, из которых более 85% находятся в высокой стадии готовности.

БН уже оценивал, насколько реальны планы городских застройщиков ввести до конца текущего года более ста жилых комплексов. По нашим прогнозам, без переносов сроков будут сданы две трети от заявленного количества новостроек. Теперь настала очередь исследовать предместья Петербурга.

В расчет берем входящие в состав города Курортный, Петродворцовый, Пушкинский, Колпинский, Кронштадтский районы и так называемый ближний пояс Ленинградской области (населенные пункты, расположенные не далее чем в 10 км от границы двух субъектов федерации).

Всего до конца года на этих территориях девелоперы заявили к сдаче 98 жилых комплексов. Это лишь на несколько объектов меньше, чем в 13 городских районах, упомянутых в нашем предыдущем обзоре. Правда, объемы ввода в предместьях, с учетом значительного числа мало- и среднеэтажных проектов, по итогам года будут, разумеется, скромнее.

Областные застройщики вполне способны побить свой рекорд 2014 года, когда было сдано 1,6 млн кв. м жилья. По нашим подсчетам, в 2015 году в предместьях Петербурга (с учетом пяти пригородных районов) может быть построено около 2 млн «квадратов» жилья. Из них до 1,3 млн придутся на Всеволожский район.

Все объекты мы поделили на две группы. В первую таблицу вошли новостройки с высокой стадией готовности (на объектах со сдачей в первом полугодии уже ведутся фасадные и отделочные работы, на остальных – завершаются монолитные).

Во вторую включены объекты, которые находятся на низкой стадии готовности (нулевой цикл или начало монолитных работ). При этом мы не будем категорично утверждать, что всех их до конца года не сдадут (особенно это касается малоэтажных комплексов, которые строятся гораздо быстрее многоквартирных высоток). Просто констатируем тот факт, что переносы сроков строительства здесь весьма реальны. Отметим, что таких новостроек в пригородах Петербурга совсем немного – чуть более десятка, то есть менее 15% от всех строящихся здесь.

Источник: Бюллетень недвижимости
Смотрите оригинал материала наhttps://www.bn.ru/articles/2015/02/12/212188.htmlИ

Вернуться к списку новостей